Законно ли устанавливать видеокамеры в лифтах жилых домов?

Зачем в лифтах устанавливают видеонаблюдение

Безопасность в жилом доме — важный вопрос для собственников квартир. Подъезд, холл и лифт относятся к местам общего пользования, где могут происходить конфликты, кражи, порча имущества, хулиганство и другие неприятные ситуации.

Камера видеонаблюдения в лифте помогает фиксировать происходящее, снижает риск вандализма и может стать доказательством при обращении в управляющую компанию, полицию или суд. Однако устанавливать такую камеру нужно только с соблюдением закона.

Лифт — это общее имущество жильцов

Лифт в многоквартирном доме относится к общему имуществу собственников. Это значит, что один человек не может единолично решить установить камеру, даже если он оплачивает оборудование за свой счет.

Перед установкой видеонаблюдения необходимо провести общее собрание собственников. На нем жильцы должны обсудить и утвердить ключевые условия использования камеры.

Что нужно решить на общем собрании

На собрании собственникам важно определить:

• нужна ли камера в лифте;

• где именно она будет размещена;

• кто оплатит покупку, монтаж и обслуживание оборудования;

• кто будет отвечать за работу камеры;

• где и сколько времени будут храниться записи;

• кто получит доступ к видеоматериалам;

• в каких случаях записи можно передавать третьим лицам.

Ответственным за систему видеонаблюдения может быть управляющая компания, ТСЖ, подрядная организация, интернет-провайдер или уполномоченное лицо из числа жильцов.

Почему видеозапись считается персональными данными

Запись с камеры может позволить определить человека: по лицу, одежде, походке, действиям и другим признакам. Поэтому видеозаписи относятся к персональным данным.

Это означает, что при установке и использовании камеры нужно соблюдать требования Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных». Нельзя свободно распространять записи, передавать их посторонним лицам или публиковать в интернете без законных оснований.

Где можно размещать камеру

Камера должна быть направлена только на пространство внутри лифта. Ее задача — фиксировать ситуацию в кабине, а не наблюдать за частной жизнью жильцов.

Нельзя устанавливать камеру так, чтобы в кадр попадали:

• двери квартир;

• окна;

• балконы;

• внутреннее пространство жилых помещений.

Такая съемка может нарушить право на неприкосновенность частной жизни. В отдельных случаях за незаконный сбор или распространение сведений о частной жизни может наступить ответственность.

Можно ли записывать звук в лифте

Запись звука лучше не включать без крайней необходимости. Разговоры жильцов могут относиться к личной информации, а их фиксация может быть признана избыточным вмешательством в частную жизнь.

Если цель установки камеры — безопасность и предотвращение порчи имущества, обычно достаточно видеозаписи без аудио.

Как хранить и использовать записи

Доступ к архиву видеозаписей должен быть ограничен. Смотреть записи могут только уполномоченные лица и только в предусмотренных случаях, например при инциденте, порче имущества или запросе правоохранительных органов.

Нельзя публиковать видео в социальных сетях, отправлять его в общедомовые чаты или пересылать в мессенджерах без согласия людей, попавших в кадр. Если запись распространена незаконно, человек вправе потребовать ее удаления и обратиться за защитой своих прав.

Что будет, если установить камеру без согласия жильцов

Если камера установлена без решения общего собрания собственников, жильцы могут потребовать ее демонтажа. Как правило, расходы на снятие оборудования возлагаются на того, кто установил камеру незаконно.

Также возможны претензии из-за нарушения законодательства о персональных данных. За такие нарушения предусмотрены административные штрафы, в том числе по статье 13.11 КоАП РФ.

Если между жильцами, управляющей компанией или ТСЖ возник спор по поводу видеонаблюдения, можно обратиться за консультацией по направлению жилищное право.

Как установить камеру в лифте законно

Чтобы не нарушить закон и избежать конфликта с соседями, лучше заранее подготовить понятный порядок установки и использования камеры. Собственникам стоит оформить решение общего собрания, определить ответственного за хранение записей, ограничить доступ к архиву и предупредить жильцов о видеонаблюдении.

Камера в лифте действительно может повысить безопасность дома, но только при условии, что она установлена открыто, законно и с уважением к правам жильцов.