Могу ли я выписать из квартиры супруга после развода, если он категорически с этим не согласен? Квартира была приобретена мной до брака и я всё время являлась единственным собственником, а у него есть ½ доли в квартире его матери.
Одним из оснований выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения является прекращение семейных отношений с собственником жилых помещений. По смыслу закона к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений, в частности, между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.08.2007 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается при условии отсутствия у бывшего члена семьи собственника другого жилого помещения в собственности. Ваш же супруг имеет собсвенные квадратные метры, пусть эта собственность (квартира) и является совместной. Так или иначе, вопрос о признании иных лиц бывшими членами семьи собственника жилого помещения, при возникновении спора, решается судом. Так же, в рассмотрении дел о выселении собственником бывших членов семьи из занимаемого жилого помещения обязательным в силу закона (ч. 3 ст. 45 ГПК РФ) является участие прокурора. Поэтому, собирайте описанные нам доказательства и смело обращайтесь в суд.
Администрация города привлекает нашу управляющую компанию к замене светильников на столбах освещения, находящихся в нашем районе, несмотря на протесты самой управляющей компании и жителей. Имеет ли право администрация на такие действия? Ведь таким образом они пытаются произвести модернизацию уличного освещения за счёт собственников квартир или мы не правы?
Объекты уличного освещения не отнесены законом к общему имуществу многоквартирного дома, соответственно, за содержание данного имущества жильцы не отвечают. Следовательно, управляющая компания также не несет обязанностей по обслуживанию и ремонту уличного освещения придомовой территории. Данная обязанность возложена законами на органы местного самоуправления.
Летом 2022 года приобрела квартиру в строящемся ЖК, заселение проводили в апреле 2023г. В конце 2024года в квитанцию по оплате ЖКУ нам включили взносы за капитальный ремонт, хотя дом по сути только-только построен. Правомерно ли это?
Владельцы новых квартир начинают платить за капремонт не сразу с момента приобретения, а только когда дом включат в программу. Проверить, с какого момента ваш МКД стал участником программы можно на сайте оператора капремонта, через сервис «Реформа ЖКХ», сайт Фонда модернизации ЖКХ. Взносы за капитальный ремонт должны начисляться исключительно с этой даты и только на счёт регионального оператора, если собственниками МКД не проводилось общее собрание и не было принято решение хранить средства на спецсчёте УК или ТСЖ. В случае обнаружения незаконных начислений Вы вправе требовать у ФКР перерасчёт, а в случае отказа смело обратиться в суд для возврата незаконно начисленных денежных средств.
Не так давно мы получили уведомление от Правительства Москвы о скором расселении, так как наш дом признан непригодным для проживания и изымается для муниципальных нужд. В письме указано, что предусмотрена денежная компенсация или договор мены на равнозначное жильё. В семье 3 человека, все зарегистрированы по указанному адресу. Площадт нашей квартиры 54,6м2, 3 комнаты. На какое равнозначное жильё мы можем претендовать, ведь в современных квартирах такая площадь- это максимум 2 комнаты. Могу ли я претендовать на большую площадь?
Да, можете. Равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не менее площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. Доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается. Исходя из нашего опыта сопровождения договоров мены в г.Москва- вам предложат трёхкомнатную квартиру площадью от 72м2. В случае, если вас не устроит новое жильё- вы можете согласовать выкупную цену, которая определяется соглашением сторон на основе независимой оценки, а так же расходы на переезд и сумму невыполненного капитального ремонта.
Здравствуйте. Проживаю и прописана в квартире родителей вместе с несовершеннолетним ребёнком, которому скоро нужно будет идти в первый класс. Недавно приобрела однокомнатную квартиру неподалёку, но нужая нам школа не берёт детей из нового района. Могу ли я прописаться в новой квартире, а ребёнку оставить регистрацию в квартире родителей, чтобы он пошёл в выбранную нами школу?
Согласно п.2 ст. 20 ГК РФ дети до 14 лет прописываются по одному адресу вместе с родителями, или одним из них. Соответственно, если Вы меняете место своей прописки, то обязаны зарегистрировать ребёнка по тому же адресу. Кроме того, школа, которая не относится к району, в котором вы планируете регистрироваться, не вправе отказать Вам в приёме первоклассника на обучение, просто Вы будете вынуждены подавать документы по особым правилам. Для этого Вам нужно обратиться в местный орган управления образования.
