Как узаконить фактически сложившуюся границу участка?

Обычно требуется межевание, согласование границ с соседями и при споре — обращение в суд. Мы подготовим схему, запросим выписки ЕГРН и представим интересы.

Что делать при кадастровой ошибке в площади или конфигурации?

Собираем доказательства ошибки (межевой план, акты согласования), подаём заявление в Росреестр. При отказе — оспариваем в суде.

Как установить сервитут для проезда через соседний участок?

Сначала попытка договориться и заключить соглашение о сервитуте. Если не получается — подаём иск в суд, прикладываем схему проезда и обоснование необходимости.

Можно ли снизить кадастровую стоимость участка?

Да. Проводится оценка рыночной стоимости и обращение в комиссию при Росреестре или в суд. При подтверждении завышения стоимость снижают, что уменьшает налог.

Московская область, г. Балашиха, ул. Белякова, д.2Б

Пн-пт: 08.00-19.00

info@cpp-expert.ru

Земельное право

Юридическая помощь по земельным вопросам в Москве и Московской области: споры о границах, раздел и объединение участков, признание права на самострой, наследование земли, перевод категории и оспаривание кадастровой стоимости.

Земельное право – это совокупность юридических норм, которые регулируют отношения в вопросах использования земель, а также их охраны как природного объекта, так и объекта недвижимого имущества (земельные правоотношения).

Поскольку земля выступает одним из самых ценных ресурсов, то этот объект недвижимости участвует в широком спектре правоотношений.

Разобраться в каждой из категорий правоотношений поможет консультация юриста по земельным вопросам, который поможет соблюсти юридические формальности в операциях с землей и окажет содействие в разрешении земельных споров.

Земельные споры – это категория споров между долевыми собственниками земельного участка, собственником и арендатором, государственными и муниципальными органами (ст. 5 ЗК РФ).

Юрист по земельным спорам постарается разрешить конфликт мирно, не доводя дело до суда. Судебное разбирательство в данном вопросе нежелательно: оно требует проведения дорогостоящих экспертиз, проверок, что гарантирует немалые временные и денежные траты.

В каких ситуациях земельные споры способен эффективно уладить опытный земельный юрист?

Раздел земельного участка

юридическое сопровождение раздела объекта на несколько новых с соблюдением норм площади, доступов и постановкой на кадастровый учет.

Проведение межевания

официальное установление и закрепление границ участка, разрешение споров с соседями при «наложениях» и ошибках в ЕГРН.

Перевод земель в другую категорию

изменение целевого назначения участка (например, из сельхозугодий в ИЖС) для повышения его ликвидности и возможностей застройки.

Наследование земли

оформление прав при отсутствии межевания, восстановление сроков наследства и судебное подтверждение прав собственности.

Признание права на самострой

легализация возведенных строений через суд или администрацию, защита объектов от сноса и регистрация прав в Росреестре.

Установление сервитута

обеспечение законного права проезда или прокладки коммуникаций через соседние участки в добровольном или судебном порядке.

Остались вопросы по земельному участку?

Свяжитесь с нами — и получите четкую юридическую стратегию, которая сделает оформление земли, межевание или раздел участка простым, законным и предсказуемым процессом. Центр правовой поддержки “БТ-ЭКСПЕРТ” предлагает комплексные решения: от урегулирования споров с соседями до представительства в судах по делам любой сложности.

Преимущества юридического сопровождения:

Индивидуальный подходЮрист учитывает все детали ситуации, разрабатывает персональную стратегию.

Быстрая оценка и стратегияПосле обсуждения формируется четкий план действий: от досудебных мер до обращения в суд.

Реальный опыт и практикаРешаем споры в судах и до суда - все виды споров. Сопровождаем дело до результата.

Экономия времени и исключение ошибокЮрист берет на себя все процедуры, для решения вопроса клиента. Ошибки и просрочки исключены.

Порядок работы:

/01 Обратитесь к нам

Позвоните или задайте вопрос любым удобным способом (WhatsApp, Telegram, или электронную почту manager@cpp-expert.ru).

/02 Юридическая консультация

Выслушаем Вас, ознакомимся с документами, предложим возможные варианты решения вашего вопроса, озвучим шансы и перспективы.

/03 Заключение соглашений

Обсуждаем условия сотрудничества, заключаем соглашение, где прописываем перечень, сроки исполнения оказываемых услуг, их стоимость и результат.

Зачем нужна помощь юриста по земельным делам?

Специалисты юридической компании «БТ-ЭКСПЕРТ» способны предоставить:

консультации по земельным спорам и вопросам недвижимости;
опровождение сделок с недвижимостью, помощь в составлении договоров, оформлении и получении документов;
проведение экспертизы документов, необходимых для сделки, на предмет их законности и действительности;
помощь в регистрации земельных наделов, постановке на кадастровый учет;
межевание, геолого-геодезические изыскания на земельных участках.
Оспаривание кадастровой стоимости

Цены на услугу:

Оспаривание кадастровой стоимости	От 70 000 руб
Изменение категории земельного участка	От 20 000 руб
Установление земельных границ	От 10 000 руб
Техплан жилого (садового) дома	От 10 000 руб
Межевой план по разделу или объединению участков	От 9 000 руб
Cхема участка для суда/банка	От 9 000 руб
Топографическая съемка	От 500 руб/м2
Оценка рыночной стоимости земельного участка	От 10 000 руб
Согласование топосъемки (наличие коммуникаций на участке)	От 10 000 руб
Составление договора купли-продажи, дарения земельного участка	От 10 000

Закажите дополнительно: Услуги кадастрового инженера

Вопрос-ответ

У нас имеется свидетельство о праве собственности на землю, которое было выдано в 1995 году, утвержденное Постановлением Правительства № 177 от 19.03.1992 г. На нем написано, что данный документ временный. Действительно ли наше свидетельство?

Свидетельство о праве собственности, государственный акт на землю и другие документы, выданные до 1998 года, подтверждающие право на земельный участок, действительны и имеют равную юридическую силу со свидетельством о государственной регистрации права.

Получили земельный пай в наследство в 2010-м году. Участок не регистрировали. Обратились в МФЦ для регистрации только сейчас. Участок не межеван. Кадастровый инженер говорит, что нужно обратиться в суд, так как по сути участка нет, есть только бумажка. Что нужно сделать, чтобы продать участок?

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте земель) земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу этого закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с п. 2 вышеуказанной нормы закона определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или балло-гектарах является юридически действительным. В силу ст. 18 Закона об обороте земель свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости. В силу п. 2 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ. В п. 1 ст. 250 ГК РФ и пп. 4 п. 3 ст. 1 Закона об обороте земель установлено преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина – члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности. Таким образом, в данном случае для реализации доли необходимо первоначально установить ее размер. Затем следует зарегистрировать за собой право собственности на долю и после этого приступить к ее реализации. Обращаем ваше внимание, что в силу п. 3 ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Законом об обороте земель.

Купили частный дом, при проведении кадастровым инженером выяснили что забор между нами стоит не правильно(они захватили чуть больше 2х соток земли. Да часть забора поставили как надо, но их баня и ещё часть нашей земли на их территории. Мы как бы договорились с ними что они отдадут часть земли в другом месте. Этого так и не произошло, их семья развелась и продают дом. Как нам решить вопрос с восстановлением своих границ?

-Срочно получите у кадастрового инженера официальный Межевой план с актом согласования границ. Это ваш главный козырь. -Попробуйте связаться с продавцами (нынешними соседями) или риелтором, который занимается продажей. -Зафиксируйте (например, письмом с уведомлением), что вы уведомляете их о наличии спора о границах. Это может заставить их снизить цену или предупредить покупателя, что упростит ваши дальнейшие действия. -Как только дом будет продан, немедленно выходите на связь с новым владельцем со всеми документами. -При отказе — готовьте иск в суд.

Сосед незаконно построил забор на моей территории,который ограничивает доступ к моим капитальным строениям в связи с этим мое жилое помещение подтапливается.по решению суда соседа обязали снести незаконно построенный забор,он не выполняет решение суда .могу ли я сам снести незаконно построенный забор .он фактически стоит на моей территории.

Добрый день! Я бы не советовала Вам сносить забор, в любом случае, это чужое имущество. Если есть решение суда о сносе, должен быть исполнительный лист. Приставы обязаны заставить Вашего соседа снести забор. Обращайтесь к приставам.

Остались вопросы по земельному участку?

Свяжитесь с нами — и получите четкую юридическую стратегию, которая сделает оформление земли, межевание или раздел участка простым, законным и предсказуемым процессом.

«БТ-ЭКСПЕРТ» предлагает комплексные решения: от урегулирования споров с соседями до представительства в судах по делам любой сложности. Наши специалисты помогут найти выход из запутанных кадастровых ошибок, идеально соблюдая ваши интересы и нормы земельного кодекса.

Другие услуги для физических лиц

Банкротство физических лиц

Военное право

Наследственное право

Помощь в приемке квартир в новостройке

Семейное право

Споры в сфере ЖКХ

Защита прав потребителей

Автоюрист

Трудовое право

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ

Запросить звонок

Пожалуйста, оставьте Ваши контактные данные.
Менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

LIATOGEL Game Online x Помощь юриста по земельным спорам, юрист по земельному праву Москва

LIATOGEL mengangkat sudut yang tidak biasa: Game Online dipadukan dengan помощь юриста по земельным спорам dan юрист по земельному праву Москва. Dari sini, Anda bisa melihat bagaimana kata kunci utama saling terkait tanpa keluar dari inti pembahasan.

Dalam konteks ini, fokusnya ada pada земельные споры, arah pendampingan hukum, dan cara membaca kebutuhan юридическая помощь di Москва. Pendekatan yang rapi membantu memisahkan mana informasi umum dan mana yang benar-benar relevan dengan юрист по земельному праву.

Jika Anda ingin menilai topik ini lebih terarah, LIATOGEL memberi jalur baca yang lebih jelas sebelum melangkah lebih jauh. Dengan begitu, pencarian informasi terasa lebih fokus dan tidak melebar ke mana-mana.