Имею 1/3 доли в родительской квартире наравне с двумя братьями. Живёт в ней старший брат, который нигде не работает и не платит коммунальные платежи. Пришёл судебный приказ за долг по ЖКХ, где указаны солидарные должники. Могу ли я отменить его сам, или второму не проживающему брату тоже нужно будет писать заявление?
Для отмены судебного приказа достаточно заявление от одного из солидарных должников (ст. 129 ГПК РФ). Вы можете указать любую причину для отмены, главное успеть сделать это в течении 10 дней с даты получения.
Хочу досконально разобраться, на основании чего начисляется оплата за коммунальные платежи в моей квартире и с чем связан её резкий скачок. Управляющая компания по телефону такую информацию давать отказывается.
Для проведения проверки правильности начислений платы за ЖКУ Вы можете подать письменный запрос на юридический адрес своей управляющей компании, которая обязана дать развёрнутый ответ с расшифровкой всех начислений по месяцам за указанный Вами период. Так же Вы вправе обратиться в жилищную инспекцию Вашего региона.
Должен ли я платить за лифт при условии, что живу на первом этаже и им не пользуюсь? Как мне отказаться от начислений?
Согласно статей 36, 37, 154 и 158 Жилищного кодекса РФ, расходы на содержание лифта несут все собственники помещений в доме, независимо от этажа проживания, пропорционально общей площади занимаемого помещения. Отказаться от начислений за обслуживания лифта у Вас не получится.
Управляющая компания направила всем собственникам договоры на управления МКД. Могу ли я требовать у них убрать некоторые пункты, с которыми я не согласна, и добавить несколько тех, которые я считаю необходимыми?
Cогласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом персональное изменение условий договора управления к одному из собственников помещения в МКД не допустимо.
Произошёл залив моей квартиры из квартиры сверху через этаж. Владельцев квартиры-виновника никто не знает, проживают там квартиранты. К кому мне предъявлять претензии?
Добрый день. В данном случае за причиненный ущерб будет отвечать собственник квартиры, а уже он самостоятельно будет требовать возмещения с нанимателя. Вам необходимо вызвать представителей УК или ТСЖ для составления акта залития, где будут указаны причины залития и зафиксирован ущерб.
Может ли УК разделить ранее единый лицевой счёт без согласия или уведомления второго собственника квартиры?
Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
