Новое письмо Минстроя РФ от 8 августа 2025 г. № 46612-АВ/09: как определяется сметная стоимость строительства и капремонта
Министерство строительства и ЖКХ РФ издало письмо от 8 августа 2025 г. № 46612-АВ/09, в котором уточнены правила определения сметной стоимости при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте и сносе объектов капитального строительства, а также при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия.
Кто обязан соблюдать новые правила?
Новое письмо касается:
– Объектов, финансируемых за счёт бюджетов и организаций с государственным участием
– Капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемого:
– Региональным оператором
– ТСЖ
– Жилищным кооперативом
– Собственниками
Как определяется сметная стоимость?
Согласно письму, сметная стоимость определяется обязательно с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) и сметных цен строительных ресурсов.
В других случаях (например, частные заказчики), сметная стоимость может определяться с применением тех же нормативов, если это предусмотрено законом или договором.
Что учитывается при применении сметных норм?
При составлении сметной документации необходимо руководствоваться:
– Разделами “Общие положения”, “Исчисление объемов работ” и “Приложения” сборника сметных норм
– Принципом усреднения, который учитывает:
– Нормативное количество затрат труда рабочих
– Работников-исполнителей реставрационных работ
– Пусконаладочного персонала
– Времени эксплуатации машин и механизмов
– Расхода материальных ресурсов
Исходные данные для разработки сметных норм
Для разработки сметных норм используются:
– Технические регламенты
– Национальные стандарты (ГОСТ)
– Международные стандарты
– Своды правил
– Специальные технические условия
Также учитывается нормативно-техническая база, включающая правила и требования по:
– Проектированию
– Организации
– Производству
– Приемке работ
Когда вступает в силу?
Письмо вступает в силу с момента его опубликования, и его положения уже должны учитываться при подготовке сметной документации.
Как мы можем помочь?
Наша команда специалистов поможет:
– Разобраться в новых требованиях Минстроя
– Подготовить сметную документацию в соответствии с ФРСН
– Провести обучение по применению сметных норм
– Настроить автоматизацию сметного учёта в вашей системе
– Провести семинары и вебинары по актуальным темам
Контакты:
Консультация: 8 (800) 511-0094
Сайт ГКБ Тест: gkbtest.ru
Сайт IIIК: Lab3K.ru
